今回、住宅ローンの返済が難しくなり、ご相談をいただいたのは岡山県在住のT様です。

T様は新築のご自宅に長年ご家族と住んでおりましたが、近年はご高齢になりお一人での生活をしていました。

T様は自動車修理工場を営んでいましたが、長年悩まされていた腰痛が悪化し、まともに仕事ができなくなり収入が激減してしまいました。さらにコロナ禍の影響で仕事の依頼も減少し、経済的に厳しい状況に陥りました。やがて住宅ローンの返済や税金の支払いが滞り、自暴自棄になっていたところ、遠方に住む娘様が心配し、弊社のホームページから任意売却の依頼をしてくださいました。

ご依頼を受けた時点で、住宅ローンはすでに3ヶ月滞納しており、金融機関からは返済の催促が来ている状況でした。T様と娘様に今後の希望を伺ったところ、近くにあるご実家に住む予定なので、自宅をできるだけ高く売却し、残債を少なくしたいとのことでした。

弊社で価格査定を行ったところ、残債を下回る査定額となり、完済は難しいと予想されましたが、弊社の顧客中心に販売をしていきました。その結果、海外の方に興味を持っていただき、どうにか完済以上の価格で売却することができました。金融機関やT様も完済できるとは思っていなかったため、この結果に非常に喜んでいました。

弊社には多くの海外投資家がいて、通常の査定とは異なる視点で検討してもらえることがあります。今回の物件エリアは特に人気のある場所ではありませんでしたが、非常に気に入ってくださり、購入に至りました。

今回のケースでは、健康状態の悪化により仕事ができなくなり、収入が激減して住宅ローンの返済が難しくなりました。T様のように、怪我や病気で仕事ができなくなり、収入に直結する方もいらっしゃるかと思います。

「できる任売ナビ」では、住宅ローンの返済が困難な方の相談を受付けております。ご相談者様の希望を第一に最善のアドバイスをさせていただきます。

ご相談は、完全無料で全国の方を対象としておりますので、電話、LINE、お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。

監修者情報 リッチ・マネジメント株式会社
代表者　大和田豊 詳しくはこちら