今回、住宅ローンの返済が困難になりご相談をいただいたのは、神奈川県にお住まいのS様。

S様は、ご結婚を機に新築のご自宅を購入し、ご家族と共に住んでいました。しかし、数年後の離婚から、ご家族は自宅を出て行きました。S様一人では自宅が広すぎるうえに、養育費や消費者金融からの借入れが増え、住宅ローンの返済ができなくなりました。そこで、S様は弊社のホームページからお問い合わせいただき、任意売却を進めることになりました。

任意売却の依頼を受けた時点で、住宅ローンの滞納は2か月に達しており、S様は仕事の関係で関西に引越して、自宅は空室の状態でした。

任意売却を開始しましたが、住宅ローン返済を開始してまだ数年しか経っていないため、残債が多く、債権者の提示した売出価格が相場より高くなってしまいました。その結果、購入希望者がなかなか見つからない状況が続きました。しかし、時間をかけて不動産市況を見ながら債権者と価格交渉を続け、同時に弊社の顧客に営業を行った結果、最終的に債権者と合意できる価格で売却することができました。

今回のポイントは、S様がすでに遠方に引越していたことです。任意売却を進める中で、物件所有者との連絡や書類のやりとりは不可欠です。S様は弊社とのやりとりに協力的で、スムーズに進めることができました。その結果、約7か月で売却を完了し、S様からも感謝の言葉をいただきました。

売却はできましたが、まだ残債が残っています。S様は今後、残債を返済していく予定ですが、自己破産も検討しています。弊社で自己破産に詳しい弁護士を紹介し、手続きを進めています。

「できる任売ナビ」では、様々な理由で住宅ローンの返済が困難になり、今後が不安な方の相談を受付けております。ご相談者様の希望を第一に最善のアドバイスをさせていただきます。

ご相談は、完全無料で全国の方を対象としておりますので、電話、LINE、お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。

監修者情報 リッチ・マネジメント株式会社
代表者　大和田豊 詳しくはこちら