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どうしたらいいか分からない…
住宅ローンでこんな悩み
ありませんか？
相談員からのメッセージ
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リッチ・マネジメント株式会社
代表取締役
私たちに寄せられた相談事例
創業以来1,100件以上
住宅ローン相談実績
住宅ローンの悩みは
｢できる任売ナビ｣にお任せ
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不動産トラブル解決の
豊富な経験と知識01
私たちはこれまで多くの住宅トラブルや相談に対応し、実績とノウハウでお客様の問題を解決します。お客様の満足を第一に考えたサービスを提供します。
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お客さまの未来を考えた
提案02
私達が持つノウハウや、これまで積み上げてきた実績をもとに、今苦しんでいる方に寄り添い、より明るい未来を築くためのお手伝いをいたします。
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専門家との連携
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司法書士や弁護士など法律の専門家と連携しています。住宅ローン問題はお客様の数だけ解決策があるもの。私達は法律のプロと手を取り合いながら、お客様のお悩みに寄り添います。
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かかる費用は
実質0円！04
ご相談をいただいてから任意売却が成立するまで、お客様にご負担いただく費用は実質0円となっています。
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1都3県の相場、
不動産売買を熟知05
当社は地域密着型の不動産会社として、全国の不動産相場を熟知。任意売却に必要な手続きについても、経験豊かなスタッフが親身にサポートいたします。
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わたしたちの想い
住宅ローン問題に悩む方へ
新しい生活への一歩を支える存在でありたい住宅ローンの返済に悩まれている方の多くは、不安や孤独を抱えながら、誰にも相談できずにいます。私たちは、任意売却・リースバックを通じて、不動産を売却することだけを目的とするのではなく、お客様がこれからの生活を安心して歩んでいくための解決方法をご提案しています。
一人ひとり状況や悩みは異なります。だからこそ、丁寧にお話を伺い、お客様にとって最善の選択肢を一緒に考えることを大切にしています。豊富な経験と専門知識を活かし、弁護士・司法書士などの専門家とも連携しながら、住宅ローン問題の解決を最後までサポートいたします。
「相談してよかった」と思っていただける存在であり続けることが、私たちの使命です。
住宅ローンにお困りの
方が知っておくべき
大切なこと
知ってることが成功のカギ
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任意売却とは
ライフスタイルの変化や経済的な事情でローンを滞納してしまうケースは少なくありません。ローン滞納時には、債権者の許可を得て不動産売却を行う「任意売却」という方法があります。
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任売と競売の違い
ローンを返済できない場合、滞納を続けると競売になります。競売の場合売却価格が低いうえ引越し費用も捻出できないため、それを避けるためになるべく早く任意売却に舵を切ることが重要です。
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住宅ローンの借り換え
借り換えとは、現在ローンを組んでいる金融機関から別の金融機関にローンを変更する手続きです。任意売却や競売、家の買い替えと異なり、家を売ることなくローンの返済負担を軽くすることができます。
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離婚と任売
離婚時に「家の売却」で悩むケースは少なくありません。しかし、売却時にはローン残債を完済する必要があります。一方任意売却を選択すると、金融機関との交渉次第で家を売却できる可能性が開けます。
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任売ならできること
任意売却ならできることを紹介します。「ローンが払えそうにない」など、経済的なお悩みをお持ちの方は、ぜひご確認ください。
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任売の流れについて
任意売却には決まった流れがあります。後から困らないためにも事前に確認しておきましょう。
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任売が可能な期間
任意売却ができるのは「競売開札日の前日まで」がリミットです。競売だと売却価格が低くなるうえ、引越し費用の捻出もできないので、ローンが支払えない時点で任意売却の準備を進めることが重要です。
よくある質問
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住宅ローンの残債があるのですが、資金がなくても任意売却はできますか？
任意売却は、ローン返済は困難になったものの、借りたローンをきちんと返したい方に向けた救済方法です。任意売却はまとまった資金がない場合も、行うことができます。生活状況に応じ残債の支払い方法などを債権者と交渉することも可能です。
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どのような状況でも競売よりも任意売却のほうが良いのですか？
状況によっては「競売のほうがメリットは大きい」というケースもあります。ただし、これは非常にまれで、一般的には任意売却のほうが売主に有利な条件で売却を進めることができます。できる任売ナビでは、お客様の状況に合わせベストな提案をいたします。
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任意売却と債務整理は何が違うのでしょう？
債務整理は、法律に則った話し合いで債務を縮小・帳消して整理することを指します。一方任意売却は、住宅ローンの返済が苦しくなった時点で購入した物件を売却し、その代金から債務を清算する方法です。
債務整理は弁護士や司法書士に交渉を依頼します。しかし任意売却の交渉に専門の資格は必要ありません（不動産売買や登記時は司法書士や不動産仲介業の資格が必要）。債務が複数ある場合は、任意売却を行いながら債務整理を行うケースもあります。
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運営について
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