■ 相談者プロフィール

お名前：Sさん（仮名）
年齢：50歳
職業：自営業
居住地：埼玉県さいたま市
家族構成：妻・高校生の子ども2人
持ち家：3LDK区分マンション（築15年・ローン残債 約2,800万円）

■ 相談のきっかけ

住宅ローンを自己居住用として契約したが、賃貸収入目的で購入。支払いが滞り、金融機関から競売開始の通知が届いたため相談。

■ 弊社での対応とご提案

• 市場価格：2,500〜2,800万円

• ローン残債：2,800万円

• 滞納：4か月分

提案内容：

• 任意売却による売却＋残債分割返済

• 引越し費用の確保

• 生活再建プランの作成

■ 任意売却の進め方

• 債権者と交渉し、競売手続きの一時停止に成功

• 2,700万円で販売、3週間で契約成立

• 残債100万円は月1万円の返済で合意

■ 結果

• 引越し資金35万円を確保

• 同じ学区内の賃貸物件へ転居

• 子どもの生活環境を維持しつつ、金融リスクを解消

監修者情報 リッチ・マネジメント株式会社
代表者　大和田豊 詳しくはこちら