自宅を売っても住み続けるという選択肢――リースバックで資金調達する方法

住宅ローンの返済が難しい、急な資金が必要になった…そんなときに多くの方が悩むのが「家をどうするか」という問題です。
「売却＝引っ越し」と考える方が多いですが、自宅を売却してもそのまま住み続けることができる方法があります。
それが、「リースバック」です。

この記事では、不動産のプロが、リースバックの仕組みやメリット・注意点をわかりやすく解説し、実際の活用事例も紹介します。

リースバックとは？

リースバックとは、自宅を不動産会社などに売却し、売却後はその買主と賃貸契約を結んで同じ家に住み続ける仕組みです。

「家を手放すことなく」「まとまった資金を調達できる」という特徴から、住宅ローンの返済に困っている方や、老後資金が必要な方、離婚などで財産整理をする方にも選ばれています。

周辺環境やご近所付き合いを変えずに生活できるので、特に高齢者やお子さまのいるご家庭にとって安心です。

売却代金を一括で受け取れるため、住宅ローンの返済や生活資金、事業資金に活用できます。

表面的には今まで通り住み続けるため、「家を売ったこと」を近所や知人に知られにくいのも大きなメリットです。

契約内容によっては、数年後に買い戻す「買戻し特約」をつけることもできます。

リースバックは便利な仕組みですが、全ての方にとって最適な方法とは限りません。事前に以下の点を理解しておきましょう。

このようなリスクを踏まえた上で、信頼できる不動産会社としっかり相談することが重要です。

背景：年金だけでは生活が苦しく、老後資金を確保するために自宅を活用したいと相談。
対応：築25年の戸建住宅を弊社がリースバックにて買取。
結果：2,000万円の資金を一括で確保し、月額9万円の家賃で住み続ける形に。
「子どもやご近所に知られず、安心して暮らせる」と喜ばれました。

「住み慣れた家を手放したくない」「でもお金は必要」。そんな悩みに応えるのがリースバックという選択肢です。
家に住み続けながら、資金を調達する――これは、人生の再出発や生活再建の一手となり得ます。

リースバックについてもっと知りたい方は、ぜひ一度お気軽に弊社までご相談ください。

リースバックについて不安や疑問がある方へ、専門スタッフが丁寧にご案内します。

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