思い出の詰まった家を守りながら資金調達！リースバックでできること

「自宅を手放さずにお金をつくりたい」
「今すぐ資金が必要だけど、住み慣れた家にはこれからも住み続けたい」

そんな悩みを抱える方に注目されているのが「リースバック」という不動産取引の方法です。
この記事では、リースバックの仕組みやメリット・デメリット、活用できる具体的なケースについて解説し、「思い出の詰まった家を守りながら資金を得る方法」をわかりやすくご紹介します。

リースバックとは？基本的な仕組み

リースバックとは、現在住んでいる家を不動産会社などに売却し、その後は家賃を支払うことでその家に住み続けられる仕組みです。
売却によりまとまった資金を得られる一方で、退去せずに住み続けることができるのが最大の特徴です。

この方法なら、「引っ越しをせずに」「住宅ローンを完済しながら」「老後資金や教育資金などの用途に使える資金」を得ることができます。

住宅ローンの支払いが困難になっても、リースバックを活用すれば売却益でローンを完済し、住み続けることが可能です。

年金だけでは生活が不安な方にとって、自宅の資産を活用して現金化できるリースバックは、生活を支える手段となります。

離婚によって家の名義を変更したり、片方だけが住み続ける場合にも、リースバックは選択肢の一つです。

信用状況によって金融機関からの借り入れが難しい場合でも、不動産を現金化することで資金調達が可能になります。

引っ越しや環境の変化がなく、精神的な負担が少ないのが大きな魅力です。

売却によって、まとまった現金が手元に入ります。急な出費にも対応可能です。

滞納中の住宅ローンを一括返済し、債務整理の第一歩として活用されることもあります。

将来的に経済的に余裕ができた場合、家を買い戻すことができる契約もあります（要相談）。

現金化することで、相続時のトラブル回避や分割のしやすさが増します。

リースバックには多くのメリットがありますが、以下の点には注意が必要です。

契約前に「家賃の支払い能力があるか」「どのくらい住み続けられるか」などをしっかり確認しましょう。

思い出の詰まった家を守りたい、でも今すぐ資金が必要。そんなときこそ、リースバックを一度ご検討ください。

Q. リースバック後の家賃はどのくらい？
A. 賃料は物件の評価やエリア、契約期間などによって異なります。月々の支払可能額に応じた提案も可能です。

Q. 売却後すぐに退去しなければならない？
A. いいえ。リース契約により、そのまま住み続けることが前提です。

Q. 買戻しは絶対にできるの？
A. 契約時に買戻し条項を設定すれば可能です。ただし、再購入時の価格や期限に条件が設けられるため要確認です。

リースバックは、家を売却しながらも住み続けることができるという、非常に柔軟な資金調達方法です。

思い出の詰まった家を守りたい、でも今すぐ資金が必要。そんなときこそ、リースバックを一度ご検討ください。

当社では、リースバックのご相談を無料で承っております。
「自分の家も対象になる？」「買戻しはできる？」など、どんなご質問でもお気軽にご相談ください。

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