「家を手放したくない。でもまとまったお金が必要…」
そんな悩みを抱えていませんか？
住宅ローンが残っていても、リースバックなら住み慣れた家に住み続けながら資金を確保できます。

1. リースバックとは？

リースバックとは、自宅を一度売却した後、同じ家に賃貸として住み続ける仕組みです。

特徴

• 売却によってまとまった資金を確保できる

• 賃貸として住み続けられるため、引越し不要

• 生活環境や子どもの学区を守れる

「売らないと生活できない…」という不安を解消できる方法です。

2. 住宅ローンが残っていても利用できるの？

はい、リースバックは住宅ローンが残っていても可能です。

ポイント

1. 金融機関と交渉してローン残債を整理

2. 売却価格でローンを清算し、残債が残る場合は分割返済で合意

3. 売却後は賃貸契約として住み続ける

競売や任意売却とは異なり、生活環境を守りながら債務整理も可能です。

3. リースバックのメリット

• 住み慣れた家に住み続けられる

• 引越し費用や住み替えの手間が不要

• まとまった資金を確保できる

• 残債の分割返済で月々の負担も調整可能

デメリット

• 賃貸としての家賃が発生する

• 売却と賃貸の契約内容によっては条件の変更が難しい場合がある

それでも「家を手放したくない方」には非常に有効な選択肢です。

4. 事例：リースバックで生活を守ったケース

■ 埼玉県川口市：Aさん（仮名）

• 住宅ローン残債：2,500万円

• 家を売却してリースバックを利用

• 売却金でローンを整理し、月々10万円の賃料で住み続ける

• 子どもは同じ学校に通学、生活環境を維持

■ 東京都世田谷区：Bさん（仮名）

• 資金不足で住宅ローン返済が困難

• リースバックで1,000万円を資金確保

• その後、教育費や生活費に充当し、家族の生活を安定化

事例からも分かるように、リースバックは家を手放さず、資金不足の悩みを解決できる方法です。

5. まとめ

• 売却したくないけどお金が必要な方にはリースバックがおすすめ

• 住宅ローンが残っていても、金融機関と交渉すれば対応可能

• 引越し不要で生活環境を守りながら、まとまった資金を確保できる

住宅ローンや生活費でお困りの方は、まず「できる任売ナビ」にご相談ください。
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